উদ্দীপকটি পড়ো এবং প্রশ্নের উত্তর দাও : জনাব আলম একজন আম ব্যবসায়ী। তিনি রাজশাহীর চাঁপাইনবাবগঞ্জ থেকে আম সংগ্রহ করে হিমাগারে সংরক্ষণ করেন। তিনি উক্ত আম আকার ও ওজন অনুযায়ী ভাগ করে খুচরা ব্যবসায়ীদের কাছে বিক্রি করেন। এভাবেই তিনি তার ব্যবসায় পরিচালনা করে আসছেন। উদ্দীপকের জনাব আলম পণ্যের কোন ধরনের উপযোগ সৃষ্টি করেন?